Scopri un&rsquo,eccellente opportunità, immobiliare a Bologna, precisamente vicino al vivace quartiere della Fiera. Proponiamo in vendita un accogliente monolocale di circa 37 mq situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore, di una palazzina ben conservata, nelle vicinanze del Parco Meraville, della centrale del latte della Granarolo e Pasticceria Gino Fabbri. Questo grazioso appartamento è, composto da una zona giorno che si amalgama armoniosamente con la zona notte attraverso una pratica parete arredo. La luminosità, degli ambienti è, accentuata dalle travi a vista in legno, creando un&rsquo,atmosfera calda e invitante. Il bagno finestrato, completamente ristrutturato di recente, offre praticità, e comfort quotidiano. L&rsquo,immobile è, dotato di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo caratterizzato da nuova caldaia a condensazione alimentata a gas metano e termostato elettronico per una gestione ottimale dei consumi energetici. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri per garantire isolamento acustico e termico, inoltre, l&rsquo,appartamento dispone di zanzariere per il massimo confort durante i mesi estivi. Le spese condominiali contenute rendono questa soluzione ancora più, interessante. Ideale come residenza principale o investimento: potresti ottenere una redditività, annua estimabile intorno al 7%. Inoltre, c&rsquo,è, la disponibilità, immediata dell&rsquo,appartamento accompagnata dalla possibilità, di avere posti auto sia in affitto che in vendita all&rsquo,interno della corte circostante. Non perdere l&rsquo,opportunità, di entrare nella tua nuova casa! LIBERO SUBITO. Classe energetica E ipe 130,12. Richiesta €,109.000. Contatta ora la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. classe energetica E IPE: 130,12 kWh/m2anno { 111224 182117 07-4250597 **07** }