VIA CARAVAGGIO 46 – LIDO SI SPINA COMACCHIO (FE) Nel cuore del Lido di Spina bellissima porzione di testa contemporanea completamente ristrutturata nel 2018 comoda a tutti i servizi a circa trecento metri dal mare. Questo esclusivo immobile è disposto su tre livelli ed è cosi composto: al piano terra giardino parcheggio auto e patio pavimentato appartamento indipendente (composto da sala/cucina camera matrimoniale bagno finestrato ripostiglio/cantina) al piano primo sala con terrazzo abitabile e cucina al piano secondo camera matrimoniale con terrazzo abitabile camera singola e bagno. Il piano terra e primo sono collegati da scala interna ma con serramento che all’occorrenza rende li indipendenti. L’accesso al piano primo (e secondo) è garantito da una scala esterna che sbarca sul terrazzo fronte strada. La ristrutturazione dell’immobile è stata eseguita con estrema cura e d utilizzando materiali di pregio. La casa dispone di numerosi accessori: impianto di allarme con sensori “volumetrici” e di contatto e video controllo riscaldamento autonomo con caldaia “ibrida” a pompa di calore con controllo da remoto (installata nel 2022) pannelli solari - 6kw/h - e batterie d’accumulo - 15kw - (installati nel 2022) colonnina per ricarica auto elettriche sistema di irrigazione automatica del prato casetta per il ricovero attrezzi in pvc bianco barbecue con alimentazione a gas metano (domestico). L’immobile è dotato di infissi in PVC di prima qualità dotati di zanzariere e viene ceduto con tutti gli arredi presenti (cucine complete di elettrodomestici bagni lavatrice armadiature a muro su misura e letti (solo in due delle camere). La casa è protetta da cancellata bianca in ferro (che si estende anche agli immobili contigui) alta circa 190 cm che garantisce la massima riservatezza. Il cancello (con passo carrabile) a doppia anta permette l’accesso di più autovetture all’area cortiliva. Il piano terra può di fatto essere reso completamente indipendente ed essere destinato ad ospiti o familiari. classe energetica: IPE 90.00 kWh/m2anno { 280826 *176888 *07-5120019 *07 *0-1 }