Nel cuore di Mestre (piazza Barche) in una posizione strategica e perfettamente servita proponiamo in esclusiva un luminoso bilocale di circa 45 mq ideale come prima casa pied-à-terre o investimento a pochi minuti dal centro storico di Venezia. L’appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato circondato da un ampio giardino alberato che garantisce privacy silenzio e piacevoli affacci sul verde. Gli ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alle grandi finestre offrono tutto il comfort necessario. La zona giorno accoglie un soggiorno moderno La cucina separata ma collegata da un elegante arco è completamente attrezzata e funzionale. La camera matrimoniale ampia e luminosa permette di ospitare comodamente un letto matrimoniale e una capiente armadiatura creando un ambiente confortevole e accogliente. L’immobile è stato recentemente valorizzato con importanti interventi di ristrutturazione: serramenti di nuova installazione e impianto elettrico completamente rifatto e certificato. Il comfort è assicurato dal riscaldamento termoventilato con regolazione della temperatura e dall’impianto di climatizzazione. Le spese condominiali sono di circa 250 euro al mese e comprendono quasi tutti i consumi (restano esclusi soltanto energia elettrica e TARI), l’importo può inoltre ridursi in base ai consumi effettivi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: tutti i servizi sono raggiungibili a piedi cosi come fermate dei mezzi pubblici con collegamenti rapidi verso Venezia la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali. classe energetica C IPE: 118 56 kWh/m2anno { 010826 *173787 *07-5104595 *07 *0-1 }