appartamento con pertinenze sito a farigliano (cn), piazza vittorio emanuele ii 2, angolo via roma e angolo corso marconi. il contesto è, centrale e poco trafficato. la zona è, urbanizzata e dotata degli standard essenziali con parcheggi sufficienti. area collinare caratterizzata da edifici di non recente costruzione con botteghe a livello strada e appartamenti ai piani superiori. paese sviluppato accanto al fiume tanaro. l&rsquo,unità, è, parte di un edificio in muratura portante, prospiciente una delle piazze principali.appartamento piano secondo servito da vano scala senza ascensore, collegato ad androne condominiale.trilocale con ingresso, soggiorno, angolo cottura, balcone, bagno, lavanderia, terrazzo e due camere letto.pavimenti in piastrelle e parquet. rivestimenti in piastrelle e pareti tinteggiate.finestre in legno con vetrocamera e persiane. porte in legno. impianti sottotraccia.riscaldamento autonomo con caldaia e terminali radiatori. raffrescamento assente.sono pertinenza dell&rsquo,appartamento una cantina al piano interrato e quota di magazzino sottotetto.entrambi i vani sono allo stato rustico, privi di impianti e accessibili tramite servitù, di passaggio.presenti difformità, planimetriche da sanare (terrazzo trasformato in ripostiglio).immobile libero. condizioni discrete. beni mobili esclusi dalla vendita.necessaria intervento di manutenzione ordinaria e pulizia generale.superficie commerciale: 147 mqclasse energetica epiano secondoappartamento: 115,44 mqpertinenzecantinetta interrata: 21,67 mqmagazzino sottotetto: 109,38 mq (quota 2/4 piena proprietà,) prezzo base d asta: 68200 euro. classe energetica in fase di definizione IPE: 0,00 kWh/m2anno { 2806 10108756 28190 **7** }