oggetto della presente vendita è, un appartamento al piano primo, in tortoli (og), via generale tosciri. l immobile è, in zona residenziale semiperiferica, denominata -borgo bianco- e fa parte del piano di lottizzazione -santu micheli-, localizzato a nord-est rispetto al centro di tortoli, nei pressi della vecchia ss 125 che collega direttamente al comune turistico di girasole. il complesso dista dal mare circa 3 km. l intera lottizzazione è, composta da 3 corpi suddivisi in appartamenti ed uffici in regime di condominio con un ampia zona centrale dedicata ai parcheggi. i corpi b1 e b2 sono disposti su tre piani fuori terra e un seminterrato mentre il corpo c ha due piani fuori terra. le unità, al piano terra presentano giardini, ampi loggiati e terrazze a pergola. i tre corpi hanno la struttura portante in cemento armato, tramezzature e tamponamenti in laterizio, solai intermedi in laterocemento e in legno, manto di copertura in tegole e pavimenti in gres. la lottizzazione è, ultimata nelle urbanizzazioni primarie anche se sono ancora in fase di collaudo. lo stato di manutenzione, può, definirsi buono.l unità, in oggetto è, inserita all interno del blocco c e si trova al piano primo con accesso dal vano scala condominiale. È, composta da ingresso su soggiorno con cucina e terrazzo, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio cieco per lavanderia. le finiture interne sono complete con pavimenti in gres monocottura, rivestimenti in ceramica, infissi interni in legno, esterni in pvc, sanitari. gli impianti presenti sono l elettrico, l idrosanitario, di riscaldamento (mancante la caldaia) e condizionamento a split. lo stato di conservazione e manutenzione del bene è, buono.il bene oggetto di vendita è, descritto nella perizia allegata come lotto n6superficie commerciale 102,84 mqpiano primoabitazione 100,45 mqterrazzo 11,95 mqappartamento (cf): foglio 3 &ndash, particella 2256 &ndash, subalterno 39 &ndash, a/3 classe energetica in fase di definizione IPE: 0,00 kWh/m2anno { 1120000 28604 **7** }