in una posizione comoda per i servizi di quotidiana utilità, e a pochi passi dalle splendide rive del lago, questa graziosa porzione di testa, distribuita su due livelli, si distingue per indipendenza e comodità,. l immobile è, attualmente identificato catastalmente come un unica unità, immobiliare, ma offre l opportunità, di essere suddiviso in due residenze distinte, ciascuna con un ingresso indipendente, garantendo cosi la massima privacy e versatilità,. la residenza al piano superiore, di circa 88 mq, raggiungibile tramite una scala privata, dispone di un ampio ingresso, un accogliente soggiorno/cucina con camino, due spaziose camere matrimoniali, bagno e un ampia soffitta di circa 50 mq ideale per lo stoccaggio. l unità, al piano terra, di circa 140 mq, è, stata appositamente modificata per consentire un uso residenziale e offre una disposizione simile alla sua controparte al piano superiore e comprende il garage. con una superficie totale di circa 227 mq, questa proprietà, rappresenta un ottima opportunità, di investimento immobiliare, perfetta per generare un reddito stabile e affidabile. l appartamento al piano superiore necessita di lavori di ristrutturazione, mentre quello a piano terra è, stato lasciato allo stato grezzo, offrendo la possibilità, di plasmare l immobile a piacimento. classe energetica: in fase di definizione { 1210 10197573 28715 **07** }