PESCARA PORTA NUOVA, VIA G. D&rsquo,ANNUNZIO Compendio immobiliare unico nel suo genere, completamente recintato e composto da due corpi di fabbrica, entrambi liberi su 4 lati, uno con destinazione ufficio e l&rsquo,altro con destinazione residenziale e commerciale. Il fabbricato con destinazione &ldquo,ufficio&rdquo, si sviluppa su una superficie complessiva di mq 260 ca. (su un unico livello) impreziosito dai fregi decorativi in stile, dal caratteristico portico e dalle ampie aree esterne, in parte pavimentate ed in parte come giardino piantumato. Riscaldamento a pavimento, buone condizioni generali. Completo di cantina doppia di mq 40 ca. al piano seminterrato. Il fabbricato con destinazione residenziale e commerciale sviluppa una superficie complessiva di mq 280 ca. (su un unico livello) di cui mq 55 ca. commerciali, con accesso direttamente dal fronte strada, autonomo rispetto al resto del fabbricato. L&rsquo,accesso all&rsquo,intera proprietà, avviene attraverso il cancello carraio posto su Viale G. D&rsquo,Annunzio, la superficie complessiva dell&rsquo,area esterna è, di mq 700 circa, suddivisa in zona giardino perimetrale al fabbricato uso ufficio su 4 lati e area pavimentata utilizzabile anche come parcheggio per vari mezzi. Il fabbricato con destinazione ufficio è, in ottimo stato, ristrutturato nel 2003, attualmente locato con redditualità, di €, 32.400,00 annui con possibilità, di futuro cambio d&rsquo,uso a residenziale. Il fabbricato residenziale e commerciale, non locato, è, da ristrutturare. La posizione è, facilmente raggiungibile da tutta la citta, nelle immediate vicinanze: Stazione ferroviaria di Pescara Porta Nuova , parco pubblico, area parcheggio custodita, attività, commerciali di tutti i tipi, Università, G. D&rsquo,Annunzio e Tribunale. Classe Energetica &ldquo,G&rdquo, I mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com classe energetica: IPE 121.00 kWh/m2anno { 111224 205278 07-4242049 **07** }