bologna-quartiere murri-giardini margherita. modernissima unità, abitativa, di recente ristutturazione, circondata da giardino perimetrale, con pregiati alberi di alto fusto, corredata da un autorimessa di notevoli dimensioni, e suddivisa internamente, su due livelli. la residenza sita al piano rialzato e collegata ad una pregevole taverna di rappresentanza, si presenta full optional sino al passo di entrata, catturando immediatamente lo sguardo sulla zona living di circa 60 mq. e sullo stile diffuso, la moderna ed attrezzata cucina di design, il camino di impatto, la grande luminosità, che si fonde con la silenziosità,, rendono già, di valore la stessa vivibilità, . il disimpegno prospicente, consente invece sia, l accesso, mediante scala di foggia, all importante area di rappresentanza, destinata al ricevimento degli ospiti, che alla curatissima zona notte. in particolare quest ultima, risulta costituita da tre spaziose camere da letto, di cui la padronale, impreziosita da un autentica sala da bagno in suite, ed un secondo bagno, di ricerca e fattura di pregio. la scala, scolpita, conduce ad un taverna di rappresentanza, contraddistinta da voltini a botte, e ceramiche a taglio vivo, un secondo camino, che scalda la zona living al piano, e la sala da pranzo destinata alle occasioni più, formali, con comoda, seconda cucina di ampia metratura. la lavanderia, la stireria collegata all autorimessa, da una porta blindata, lo studio, per dimensioni idoneo a divenire quarta camera da letto con toilette pertinenziale, la cantinetta, atta alla conservazione per micro clima interno, di vini ed alimenti, configurano il raffinato piano inferiore. uno dei numerosi fiori all occhiello della proprietà,, risulta il giardino che si sviluppa sui quattro lati. eccellente appartamento per una clientela di intenditori ed amanti del buon vivere. certificazione energetica in fase di redazione, trattativa riservata. classe energetica: IPE 100.98 kWh/m2anno prestazione estate scarso prestazione inverno scarso { 1306 10088179 28592 **7** }