Nel cuore della splendida Basilicata immersa in uno dei territori agricoli più, fertili e attivi della regione proponiamo in vendita una proprietà, indipendente nel territorio di Montescaglioso centro noto per la sua tradizione agricola e per la maestosa Abbazia di San Michele Arcangelo simbolo culturale del territorio La proprietà, è, composta da tre unità, abitative un ampio magazzino e un terreno irriguo di ben 2 3 ettari ed è, situata in una posizione strategica con accesso diretto dalla Strada Statale 3 &ldquo,Via per Metaponto&rdquo, arteria primaria che collega in modo rapido e diretto il litorale ionico con l&rsquo,entroterra lucano e le principali località, limitrofe. La proprietà, si estende su un lotto completamente pianeggiante che ospita piante da frutto in produzione grazie al suo impianto irriguo efficiente. Un importante vantaggio è, la presenza dell&rsquo,allaccio all&rsquo,acquedotto che garantisce l&rsquo,approvvigionamento idrico costante per l&rsquo,irrigazione e la gestione delle colture: un aspetto essenziale per chi desidera avviare o potenziare un&rsquo,attività, agricola. COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETA&rsquo,: - Abitazione principale al primo piano : circa 110 mq suddivisi in soggiorno cucina abitabile due ampie camere bagno e terrazzo di ben 30 mq dal quale godere delle vedute sulla natura circostante, - Due unità, indipendenti: ideali per accogliere ospiti o familiari, ognuna misura circa 52 mq ed è, dotata d&rsquo,ingresso autonomo, - Magazzino: pari a circa 220 mq con doppio accesso carrabile adatto allo stoccaggio dei mezzi agricoli o come deposito multiuso. - Terreno produttivo di 2 3 ettari completamente irriguo coltivato con piante da frutto PUNTI SALIENTI: - Accesso immediato tramite la SS3 (via per Metaponto) ottimo per mezzi agricoli trasporto merci o collegamenti quotidiani - Zona ben servita e facilmente accessibile in ogni stagione - Posizione comoda per raggiungere Montescaglioso Metaponto Matera e gli snodi regionali - Versatilità, d&rsquo,utilizzo consigliatissima sia per attività, agricole che ricettive o come residenza multifamiliare DISTANZE PRINCIPALI: Montescaglioso centro: 10 km Spiagge di Metaponto: 15 km Matera: 30 km Aeroporto di Bari: 90 km Una vera opportunità, non solo per vivere ma anche investire! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni oppure prenota una visita sul posto presso questo straordinario angolo di Basilicata. L&rsquo,agenzia attesta che la documentazione dell&rsquo,immobile è, completa e visionabile. Nello specifico sono disponibili su richiesta: visure catastali planimetrie catastali e certificazione energetica. classe energetica: IPE 420.30 kWh/m2anno prestazione estate scarso prestazione inverno scarso { 061125 *8201 *07-4558256 *07 *0-1 }