maerne zona residenziale, villa con parco di circa 3000 mq con alberi ad alto fusto quali: magnolie, pini marittimi, ipocastani ecc. l immobile costruito negli anni 70 e ampliato nel 1999 è, composto da due unità, che si sviluppano tra piano terra e primo, entrambe con ingressi indipendenti, volendo comunicanti. l unità, principale è, composta da un ampio ingresso, un soggiorno pranzo, un salotto con caminetto e una grande cucina con vetrata che consente l accesso diretto al giardino con sosta sotto un pergolato di kiwi e glicini per splendide colazioni, una cantina seminterrata e un bagno, al piano superiore quattro camere, due bagni, due poggioli e un terrazzo di 23 mq. la seconda unità, è, composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile al piano terra, al piano primo, collegato da scala servita da montascale elettrico della ditta thyssen krupp, troviamo due camere ed un bagno. nel giardino, anche se non più, usato, è, presente un campo da tennis in asfalto. entrambe le unità,, seppur in discrete condizioni, necessitano di qualche restauro. classe energetica e per l unità, principale di 306 mq e classe energetica f per la secondaria di 96 mq. disponibilità, immediata. maggiori informazioni presso i nostri uffici. classe energetica: IPE 212.00 kWh/m2anno { 0408 10135781 29764 **7** }