ottimo investimento per realizzare una residenza ricettiva di pregio con spa vetralla, nella tranquilla e verdeggiante, zona madonna del lauro, in posizione collinare affacciata sulla vallata, direzione casa propone in vendita esclusiva una villa unifamiliare di pregio, da ultimare su progetto esistente, oppure può, essere rimodulata sulle esigenze personali o ad uso commerciale. la villa sorge su un lotto di 3.000 mq, si compone di 2 livelli fuori terra di 200 mq e un piano seminterrato di cica 250 mq con accesso anche interno. nell&rsquo,ampio parco/giardino è, presente una grotta storica, di 25 mq c.a. usata come rifugio in tempo di guerra. pt: pensato come un&rsquo,ampia zona living, con area salotto con parete tonda con colonne che irrompe nel giardino, per goderne anche d&rsquo,inverno, e un grande spazio conviviale con cucina, forno a legna, dispensa e veranda. una camera e un servizio. p1: zona notte, con una camera padronale con un affaccio circolare con colonne e bagno en suite, una seconda camera con terrazza e un secondo bagno con balcone. una terza stanza indipendente finestrata, potrebbe diventare la terza camera o la cabina armadio. varie nicchie ad uso armadio. gli spazi sono ampi e possono essere rimodulati per meglio adattarli ai propri gusti o esigenze ricavando ulteriori stanze. s1: ha 2 ingressi, in parte open-space da cui si possono ricavare fino a 5 stanze, ulteriori 4 stanze sono già, divise, alcune con accessi luce, si predispone a vari usi: garage, lavanderia, cantina, locale tecnico, palestra oppure come centro benessere e piscina. nella costruzione sono stati utilizzati materiali green, non tossici. e&rsquo, stato fatto il cappotto termico con doppia intercapedine, il tetto coibentato è, a falda con le tegole. pozzo 100 mt, la corrente elettrica e l&rsquo,acqua sono già, presenti sul terreno. la proprietà,, che denota un forte carattere distintivo, è, destinata a chi cerca una villa unica nel suo genere e ama sentirsi immerso nel verde anche rimanendo in casa. gli ampi spazi e il gioco delle altezze rendono l&rsquo,immobile leggero e slanciato, mentre la grande scala elicoidale e le pareti stondate gli danno un tocco di sinuosità,. lo spazio esterno può, essere sfruttato con varie soluzioni e in parte essere coltivato. la proprietà, circondata dal verde e in zona riservata e silenziosa, non è, isolata, è, servita, a poca distanza, da negozi di qualsiasi genere, supermercati, scuole, ristoranti, stazione ferroviaria e buona viabilità,. l&rsquo,immobile è, una grande opportunità, per una coppia che ama gli spazi comodi, il verde, la tranquillità,, oppure per una grande famiglia, ma anche per chi vuole svolgere un&rsquo,attività, ricettiva, trasformandolo in relais con spa, boutique hotel o location per grandi eventi vista la possibilità, di sfruttare l&rsquo,ampio terreno di proprietà,. la sua posizione è, strategica, l&rsquo,area è, di grande interesse turistico, nel pieno della tuscia, a pochi chilometri da roma, si raggiunge in 60 d&rsquo,auto, 5 km dal lago di vico, 5 km dal sito archeologico di norchia, 15 km da viterbo, 35 km dal mare, contornata da borghi antichi, vicina a rinomati centri termali, nei pressi del paese delle favole ed il regno di babbo natale, un misto di storia, relax e buona cucina fuori dal caos cittadino dove si respira ancora aria pulita. classe energetica: prestazione estate buono prestazione inverno buono { 0706 10086108 28686 **7** }