La Domus Group Immobiliare ti propone in vendita questa affascinante villa unifamiliare situata in una posizione strategica a soli 200 metri dal lago di Bracciano immersa nel verde e con una vista mozzafiato sul castello Odescalchi. Storia e Ristrutturazione Costruita nel 1954 da una contessa bulgara questa villa ha una storia affascinante e un fascino senza tempo. È, stata acquistata dall&rsquo,attuale proprietario che nel 2016 ha effettuato una ristrutturazione importante rinnovando tutto l&rsquo,impianto idraulico l&rsquo,impianto di riscaldamento quello elettrico e la pavimentazioni. I bagni sono stati rinnovati con materiali moderni e di prestigio rendendo questa casa ancora più, confortevole e elegante. Caratteristiche della Villa : Superficie totale di circa 335 mq distribuiti su tre piani fuori terra. Piano terra: ingresso ampio con camino a vista soggiorno doppio con secondo camino stufa a pellet disimpegno cucina completamente arredata e abitabile con uscita sul terrazzo antestante una camera bagno con vasca e doccia ristrutturato vano lavanderia e centrale termica (accessibile anche dall&rsquo,esterno). Primo piano: disimpegno tre camere matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo perimetrale una camera con bagno e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Secondo piano: dove si trova il locale lavatoio di 8.50mq. accesso a un ampio terrazzo con vista spettacolare sul lago e sul castello Odescalchi immerso nel verde del parco naturale di Bracciano e Martignano. Spazi Esterni e Parcheggio Tramide un cancello carrabile elettrico si accede a circa 1000 mq di terreno sul quale è, situato la villa con aree dedicate al parcheggio auto e uno spazio relax all&rsquo,aperto completamente pavimentato e ideale per momenti di convivialità,. Impianti e Sicurezza La villa è, dotata di allaccio alla fogna comunale acqua diretta grate di sicurezza ovunque sistema d&rsquo,allarme portoncino blindato bombolone GPL e caldaia a gasolio. Particolarità, Unica Il vero gioiello di questa proprietà, è, il torrino da cui si gode di una vista a 360 gradi: alle spalle il castello Odescalchi e di fronte il lago di Bracciano con i paesi di Trevignano Romano e Anguillara Sabazia sullo sfondo. Posizione e Accessibilità, La villa si trova in una posizione privilegiata: a 350metri dalla rive del lago di bracciano ( 5 minuti a piedi ) e 800 metri (circa 16 minuti a piedi) dal centro di Bracciano Piazza IV Novembre e a 950 metri (20 minuti a piedi) dalla stazione ferroviaria Lines Ostiensa Viterbo facilitando spostamenti e collegamenti. Non perdere l&rsquo,occasione di visitare questo splendido immobile! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ classe energetica: { 031125 *71911 *07-4538892 *07 *0-1 }