Situata nel cuore della serena campagna di Calderara di Reno questa incantevole villa bifamiliare rappresenta il rifugio ideale per chi desidera un equilibrio perfetto tra comfort e serenità,. A soli 8 minuti dal centro del paese la proprietà, si estende su una generosa superficie di ben 258 mq ospitando due appartamenti indipendenti: uno al piano terra e l&rsquo,altro al primo piano. Entrambi gli appartamenti dispongono di due ampie camere matrimoniali un accogliente soggiorno luminoso ed una cucina abitabile completa dotata di cucinotto. La corretta distribuzione degli spazi rende ogni momento trascorso all&rsquo,interno dell&rsquo,abitazione speciale, il soggiorno è, particolarmente invitante grazie alla presenza del tinello separato che consente convivialità, in famiglia o con amici. Gli accessi indipendenti garantiscono privacy a ciascun appartamento. L&rsquo,appartamento situato al primo piano offre anche un meraviglioso balcone vivibile dove poter gustare cene sotto le stelle o semplicemente godere della bellezza circostante. La gioia continua all&rsquo,esterno: il giardino privato regala splendidi spazi verdi ideali per momenti indimenticabili insieme a amici o familiari oppure per rilassarsi immersi nella natura. Non solo! Questa straordinaria proprietà, include un magazzino agricolo spazioso pari a ben 370 mq - perfetto per tutti coloro interessati alle coltivazioni locali o agli hobby legati alla vita rurale. In aggiunta da non sottovalutare vi è, la possibilità, d&rsquo,acquisto di un rudere adiacente affiancato da circa 10 ettari di terreno &ndash, opportunità, imperdibile tanto per investimenti in agricoltura quanto per ampliare i propri progetti immobiliari! Strategicamente posizionata l&rsquo,immobile è, vicino ai principali servizi offerti dalla città, come negozi alimentari e mezzi pubblici pur mantenendo assoluta privacy lontano dal caos urbano. Classe Energetica G. Richiesta €,350.000 Contattate subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori dettagli od organizzare una visita. classe energetica: IPE 272.69 kWh/m2anno { 100625 460569 07-4527753 **07** }