CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - Via larga - A metà, strada tra Imola e Bologna in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale proponiamo in vendita un fabbricato misto residenziale e commerciale con ottimo potenziale di rendimento. Superficie lotto: 1.800 mq Unità, attuali: 3 residenziali + 1 negozio + 1 ristorante/locanda Espandibile fino a 5 unità, abitative totali con ristrutturazione casolare in pietra Composizione dell&rsquo,immobile: Parte commerciale circa 450 mq composta da : Ristorante con locanda attualmente affittato a lungo termine Negozio fronte strada con 2 vetrine indipendente Parte residenziale composta da: 3 appartamenti esistenti (di cui due già, locati) per un totale di circa 330 mq Casolare in pietra da ristrutturare di circa 138 mq con possibilità, di ricavare 2 ulteriori unità, abitative Oltre Locali accessori e ampi spazi esterni di pertinenza Punti di forza per investitori: Immobile parzialmente a reddito da subito Potenzialità, di sviluppo fino a 5 unità, abitative + 1 negozio Posizione ideale per investimento nel settore ricettivo-residenziale Area in forte riqualificazione urbana a ridosso del polo industriale di Poggio Vicinanza a punti d&rsquo,interesse turistico: Autodromo di Imola (Formula 1) Dozza Castel San Pietro Terme Bologna Possibilità, di vendita frazionata: Vendita dell&rsquo,intero fabbricato oppure vendita del solo blocco residenziale Ottimo per chi vuole mettere a reddito l&rsquo,investimento mantenendo la parte commerciale già, affittata rivendere gli appartamenti ristrutturati o affittarli a lungo termine. Contattaci per il business plan personalizzato o per una visita senza impegno. Classe Energetica ristorante B EPgl nren 759 15 Richiesta €, 419.000 - Per Acquisto del solo blocco residenziale prezzo in agenzia classe energetica: IPE 759.15 kWh/m2anno { 060625 459018 07-4531949 **07** }