Proponiamo in vendita un&rsquo,unità, immobiliare ad uso laboratorio attualmente utilizzata come appartamento situata nel Comune di Conselice frazione Lavezzola in Via Bastia. L&rsquo,immobile si trova all&rsquo,interno di un fabbricato in muratura a prevalente destinazione residenziale sviluppato su due piani fuori terra. L&rsquo,unità, in oggetto ha superficie lorda complessiva pari a 194 mq e si sviluppa su due livelli collegati tra loro da scala interna. L&rsquo,accesso è, indipendente e al piano terra e primo si distribuiscono tre vani ciascuno per un totale di sei ambienti. Lo stato di fatto dell&rsquo,immobile evidenzia l&rsquo,uso residenziale con la presenza di attacchi per l&rsquo,erogazione del gas e scarichi tipici da cucina. L&rsquo,intradosso del solaio si caratterizza per finiture in stile rustico con elementi in legno a doppia orditura e tavelle in laterizio a vista. L&rsquo,unità, è, dotata di impianto di riscaldamento autonomo (con caldaia rimossa) e radiatori installati in ogni vano. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e al piano terra sono presenti inferriate di sicurezza. Mancano invece gli oscuranti esterni. L&rsquo,immobile rappresenta una soluzione interessante per chi è, alla ricerca di spazi versatili facilmente convertibili all&rsquo,uso residenziale (dopo un confronto con i tecnici comunali) o per piccole attività, artigianali grazie alla distribuzione interna funzionale e alla posizione tranquilla all&rsquo,interno del contesto urbano di Lavezzola. classe energetica in fase di definizione IPE: 0 00 kWh/m2anno { 310825 2255 07-4610110 **07** }