Questo trilocale di circa 75 m², si trova al primo piano di un edificio di cinque piani dotato di ascensore situato in una zona residenziale di Genova. L&rsquo,appartamento è, composto da due stanze e un bagno offrendo uno spazio adatto sia a coppie che a piccoli nuclei familiari. Tra i comfort presenti la casa dispone di un forno e di un forno a microonde che consentono di preparare i pasti con praticità, e varietà, oltre a una lavastoviglie che semplifica le attività, domestiche quotidiane. È, inoltre disponibile una lavatrice particolarmente utile per chi desidera una gestione autonoma della biancheria. Per quanto riguarda l&rsquo,arredo l&rsquo,appartamento è, dotato di un letto matrimoniale un armadio per l&rsquo,organizzazione degli effetti personali e una scrivania ideale per lavorare o studiare in tranquillità,. Il salotto è, arredato e include una TV mentre il balcone aggiunge uno spazio esterno piacevole per momenti di relax. ? Dettagli economici e tecnici Canone di affitto: €, 630 al mese Spese condominiali: €, 70 al mese Utenze: a consumo e a carico dell&rsquo,inquilino (elettricità, spazzatura gas acqua) Deposito cauzionale: €, 1.148 Data di disponibilità,: 16/09/2025 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 mesi ? Mezzi pubblici Tram/autobus: &bull, Linea 34 (fermata &ldquo,Bedinotti 1 / Fiumara&rdquo, a circa 250 metri) &bull, Linea 20 (fermata &ldquo,Fiumara / Don Giovanni Verità,&rdquo, a circa 500 metri) Stazioni ferroviarie o suburbane: &bull, Stazione di Genova Sampierdarena (circa 650 metri) ? Servizi e punti d&rsquo,interesse Nei dintorni si trovano numerosi servizi utili per la vita quotidiana. A circa 300 metri è, presente un supermercato mentre la farmacia si trova a circa 450 metri. Per chi ama mangiare fuori casa diversi ristoranti e pizzerie costeggiano Via Fiumara e Via Sampierdarena a meno di 600 metri. La zona è, servita anche da centri commerciali come il Centro Commerciale Fiumara (circa 500 metri) che ospita negozi di abbigliamento una multisala cinematografica e punti ristoro. A breve distanza si può, visitare Villa Scassi storica residenza genovese e rilassarsi nei giardini pubblici. ? Quartiere L&rsquo,appartamento si trova nel quartiere di Sampierdarena un&rsquo,area vivace di Genova che combina la tradizione industriale con un&rsquo,ampia offerta commerciale e residenziale. Qui si vive in un contesto urbano ben collegato ricco di servizi negozi e attività, culturali. Passeggiando per le strade principali si incontrano palazzi storici e locali di quartiere come la celebre Pasticceria Tagliafico nota per le sue focacce e i dolci genovesi. Sampierdarena offre una piacevole commistione di storia e modernità,: da una parte i vecchi moli portuali che raccontano il passato marittimo della città, dall&rsquo,altra i nuovi spazi del waterfront e del Centro Commerciale Fiumara. È, un quartiere dinamico dove trovare ogni comodità, a pochi passi da casa. classe energetica: { 040725 464463 07-4550553 **07** }