In centrale a Legnaro a 700 mt dalla rotonda centrale comodi alla pista ciclabile che raggiunge il centro proponiamo recente porzione di bifamiliare inserita su curato contesto residenziale. Si sviluppa su 2 livelli si contraddistingue per le ampie metrature e vanta circa 200 mq di scoperto privato esterno. Dispone al piano terra di ingresso su ampio salotto di quasi 40 mq cucina separata abitabile bagno finestrato e camera da letto matrimoniale al piano caratteristica non semplice da trovare sul mercato. Sempre al piano terra garage con attacchi lavanderia ed esternamente possibilità, di parcheggiare varie auto all&rsquo,interno della proprietà,. Al piano primo completamente travato a vista presenza di 3 stanze da letto bagno con sanitari da inserire e terrazzo. Optional inclusi e dotazioni tecniche: Classe B con presenza di alcune delle più, recenti tecnologie per il risparmio energetico (con la quale si può, accedere al mutuo GREEN con tassi di mutuo agevolati) -Solare termico (per riscaldamento acqua calda sanitaria) -Intercapedine interna nelle murature (con muro di 45 cm) -Riscaldamento a pavimento -Caldaia a condensazione -Finestre e porte finestre in PVC con anta e ribalta -Tetto in legno ventilato (il venditore si occuperà, a breve di ripassare le travi esterne a proprio carico) -Predisposizione Fotovoltaico FINITURE e OPTIONAL: -Pavimentazioni con gres al piano terra e parquet in rovere al piano 1°, -Porte tutte scorrevoli in legno laccato bianco -Presenza stufa a pellet inclusa nel prezzo -1 Split aria condizionata + n.2 predisposizioni in mansarda -Zanzariere -Tenda da sole motorizzata con sensore vento -Basculante garage motorizzato -Impianto di irrigazione nel giardino -Aspirazione centralizzata -Predisposizione allarme -Predisposizione addolcitore ARREDI: -Tutto l&rsquo,arredo si intende incluso nel prezzo. Consegna in brevissimi tempi previsione fine luglio 2025. Per avere foto o fissare una visita sull&rsquo,immobile contattateci. Classe B &ndash, ipe 60 32 Kwh/mq anno Euro: 310.000 00 &ndash, rif. L-168 Indirizzo e puntatore indicativi potrebbero non corrispondere alla posizione dell&rsquo,immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò, (PD) - via Marconi 84 0498961955 &ndash, 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova Ponte San Nicolò, Legnaro Sant&rsquo,Angelo di Piove Polverara Casalserugo Brugine Voltabarozzo Crocefisso Salboro Guizza Albignasego. classe energetica: IPE 60.32 kWh/m2anno { 160625 461811 07-4536950 **07** }