OFF 122 COMM Capannone situato nella zona di Modena Ovest precisamente in via Delfini 60. L&rsquo,immobile si estende su una superficie totale di circa 450 mq e presenta caratteristiche ideali per diverse attività, commerciali o industriali. Due ingressi pratici: uno fronte strada che può, essere riaperto a passo carraio e un secondo ingresso sul retro già, utilizzato dagli attuali proprietari completo di diritto di passaggio per i mezzi. Secondo ingresso dotato di serranda e tendone automatizzati garantendo cosi facilità, nelle operazioni quotidiane. All&rsquo,interno due bagni e due docce per il personale. Un ufficio indipendente al piano terra occupa un&rsquo,area dedicata di circa 30 mq ed è, fornito sia del sistema di riscaldamento che della climatizzazione, inoltre dispone anche dell&rsquo,accesso interno adiacente alla zona produttiva. La struttura include un soppalco spazioso ristrutturato da circa 60 mq ideale come area aggiuntiva per stoccaggio o lavorazione. Il retro del capannone offre ulteriore spazio con servitù, d&rsquo,accesso privata oltre all&rsquo,area pertinente utile come parcheggio o movimentazione merci. Posizionata strategicamente nei pressi delle principali vie comunicative della città, questa proprietà, gode anche della vicinanza ai servizi locali essenziali (come negozi alimentari) snodi autostradali e collegamenti pubblici potenziando ulteriormente le possibilità, aziendali nel territorio emiliano-romagnolo Con una richiesta vantaggiosa fissata a soli €,275.000 trattabili. Per ulteriori dettagli o visite contattaci subito. classe energetica: in fase di definizione { 310725 472235 07-4585009 **07** }