Se stai cercando un&rsquo,opportunità, unica per investire in una proprietà, commerciale questa è, la tua occasione! Proponiamo in vendita un ampio magazzino di 432 mq situato nel piano seminterrato di un edificio strategicamente posizionato nella zona di Monreale nei pressi della Circonvallazione SS 186. Questa area sta vivendo un notevole sviluppo edilizio e offre grandi potenzialità, commerciali. Il magazzino vanta due accessi camionabili automatizzati facilitando cosi le operazioni logistiche. La sua forma regolare consente una distribuzione ottimale dello spazio interno mentre l&rsquo,altezza generosa di 4 50 metri rende il locale luminoso e versatile per varie attività,. All&rsquo,interno troverete anche una zona uffici e servizi igienici compresi antibagno e spogliatoio. Costruito negli anni 2000 secondo le normative urbanistiche vigenti l&rsquo,immobile dispone del regolare certificato di agibilità, ed attualmente è, classificabile come categoria catastale C2. Tuttavia ci sono solidi presupposti per richiedere un cambio destinazione d&rsquo,uso alla categoria catastale C1 che può, aumentare ulteriormente il valore dell&rsquo,immobile. A completare questa offerta imperdibile c&rsquo,è, una pertinenza esclusiva al piano strada comprensiva di circa 450 mq da utilizzare come parcheggio o ulteriore spazio operativo con accesso carrabile indipendente. Non perdere l&rsquo,opportunità, di assicurarti questo immobile versatile in una delle zone più, promettenti della città,! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. classe energetica: in fase di definizione { 160625 461555 07-4534970 **07** }