Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva a Parma in una posizione strategica e ben servita nei pressi di via Burla a due passi dalla tangenziale un complesso immobiliare completo e versatile ideale per chi cerca spazi funzionali riuniti in un&rsquo,unica soluzione. La proprietà, comprende un ampio capannone di circa 800 mq e un locale commerciale di 160 mq al piano terra perfetti rispettivamente per attività, produttive logistiche o come punto vendita di grande visibilità,. Completa la proprietà, un&rsquo,area esterna di circa 150 mq. Al primo piano si trova un appartamento di 160 mq ideale come supporto abitativo o ufficio direzionale composto da ampio soggiorno cucina separata due camere da letto un servizio una grande terrazza ed un balcone che garantiscono funzionalità, luminosità, e spazi esterni fruibili. Il capannone ha il tetto completamente nuovo fornito di pannelli fotovoltaici e boiler elettrico. L&rsquo,impianto di climatizzazione è, stato rinnovato nel 2020 garantendo efficienza e bassi consumi e una classe energetica A4. Questa soluzione rappresenta un&rsquo,opportunità, rara sul mercato: spazi ampi moderni e funzionali in una zona facilmente raggiungibile e perfetta per ogni tipo di attività, a Parma. For information Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale exclusively in Parma in a strategic and well-served location near Via Burla just steps from the ring road. This complete and versatile property complex is ideal for those seeking functional spaces combined in a single unit. The property includes a large warehouse of approximately 800 square meters and a 160 square meter commercial space on the ground floor respectively perfect for production logistics or a highly visible retail outlet. The property also includes an outdoor area of ??approximately 150 square meters. On the first floor is a 160 square meter apartment ideal for residential use or as an executive office. It comprises a spacious living room separate kitchen two bedrooms a bathroom a large terrace and a balcony ensuring functionality brightness and usable outdoor space. The warehouse has a completely new roof equipped with photovoltaic panels and an electric boiler. The air conditioning system was updated in 2020 ensuring efficiency and low consumption and an A4 energy rating. This property represents a rare opportunity on the market: spacious modern and functional spaces in an easily accessible location perfect for any type of business in Parma. For information: Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r. the. Via Trento 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com classe energetica: IPE 24.79 kWh/m3anno { 261125 *86810 *07-4700012 *07 *0-1 }