&ldquo,Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva quadrilocale sito in Via Venezia in uno dei quartieri più, comodi e serviti di Parma ben collegato al centro storico e in posizione strategica per ogni esigenza quotidiana. La zona è, particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati scuole farmacie aree verdi e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. L&rsquo,immobile è, situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta dotata di ascensore inserita in un contesto ordinato e curato. Recentemente la facciata dello stabile è, stata rifatta con cappotto termico grazie agli interventi del Bonus 110 migliorando l&rsquo,efficienza energetica e l&rsquo,estetica dell&rsquo,edificio. L&rsquo,appartamento si presenta in buone condizioni generali: gli infissi sono stati recentemente sostituiti garantendo un buon isolamento termico e acustico i bagni sono stati ristrutturati nel 2013 ed è, stata installata una caldaia a condensazione nuova. L&rsquo,ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è, composta da un ampio e luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, ed una cucina separata pratica e ben organizzata. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza ospiti. Due delle camere godono dell&rsquo,accesso a un ampio balcone dotato di tenda che regala una vista aperta ariosa e panoramica sulla città, doppi servizi elemento sempre più, ricercato per comfort e funzionalità, nella vita quotidiana. Il riscaldamento è, centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 210 euro mensili comprensive anche del riscaldamento. Completano la proprietà, un garage ed una cantina di pertinenza al piano seminterrato offrendo ulteriore comodità, e spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi è, alla ricerca di un&rsquo,abitazione spaziosa in una zona strategica e ben collegata perfetta per vivere Parma con tutti i comfort a portata di mano.&rdquo, Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an exclusive four-room apartment on Via Venezia in one of Parma&rsquo,s most convenient and well-served neighborhoods well-connected to the historic center and strategically located for all daily needs. The area is particularly popular for its proximity to all major amenities: supermarkets schools pharmacies green spaces and public transportation stops within easy walking distance. The property is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator nestled in a neat and well-maintained setting. The building&rsquo,s faç,ade was recently renovated with thermal insulation thanks to the 110 Bonus project improving the building&rsquo,s energy efficiency and aesthetics. The apartment is in good overall condition: the windows and doors were recently replaced ensuring good thermal and acoustic insulation the bathrooms were renovated in 2013 and a new condensing boiler was installed. The entrance opens onto a comfortable hallway that functionally connects all the rooms of the apartment. The living area consists of a large and bright living room ideal for relaxing. and conviviality and a separate practical and well-organized kitchen. The sleeping area offers three generously sized bedrooms ideal for families or those needing a study or guest room. Two of the bedrooms have access to a large balcony equipped with awnings offering open airy and panoramic views of the city. Two bathrooms are increasingly sought-after for comfort and functionality in everyday life. The heating is centralized and the monthly condominium fees including heating are approximately €,210. The property also includes a [...] { 200326 *108955 *07-4899507 *07 *0-1 }