Antico Casale Ristrutturato &ndash, Stile ed eleganza in un Contesto Esclusivo In un suggestivo casale di fine &lsquo,800 sapientemente ristrutturato nel 2015 proponiamo porzione di villa cielo-terra disposta su quattro livelli e caratterizzata da finiture raffinate e moderni comfort abitativi. L&rsquo,ingresso conduce a un&rsquo, ampia e luminosa sala affacciata sul giardino privato ideale per il relax e pranzi all&rsquo,aperto. La cucina abitabile dal design raffinato dove estetica e praticità, si incontrano ha un accesso diretto ad una seconda corte privata perfetta per chi ama vivere con stile e funzionalità,. Completa il piano un bagno con antibagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con bagno privato il pavimento in parquet e il soffitto il legno con le travi a vista donano calore e raffinatezza agli spazi. Ampio bagno con doccia e vasca è, al servizio del piano. Il vano pluriuso mansardato sullo stesso stile presenta un ambiente versatile utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti. Il seminterrato infine offre due stanze multifunzionali: una utilizzabile anche come tavernetta per cene e incontri conviviali l&rsquo,altra ideale per zona fitness studio o spazio dedicato ai propri hobby. Da qui si accede direttamente ai posti auto coperti. Posizione Strategica: Rastignano dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità, urbana. Grazie alla sua posizione centrale la casa è, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 10 minuti di treno da Bologna Centrale. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Inoltre le linee autobus 96 13 e 906 assicurano ottimi collegamenti con Bologna e altre località, come Pianoro e la Futa. Dotata di riscaldamento a pavimento aria condizionata e impianto di allarme questa proprietà, vanta una classe energetica B già, in linea alle normative Ue &ldquo,Case Green&rdquo, previste nei prossimi anni garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta €, 760.000. Servizio CAMBIO CASA la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. classe energetica: IPE 70.59 kWh/m2anno prestazione estate medio prestazione inverno scarso { 240725 467563 07-4563545 **07** }