La Domus Group Immobiliare propone in vendita una splendida porzione villa bifamiliare completamente ristrutturata e dotata di domotica integrale situata in una zona elegante riservata e ben servita di Belvedere Montello. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno confortevole e circondato dal verde senza rinunciare alla comodità, dei servizi vicini. Caratteristiche principali &bull, Superficie commerciale: 270 mq &bull, Spazi esterni (giardino terrazzi e lastrico solare): oltre 330 mq &bull, Disposta su tre livelli &bull, Ristrutturazione completa nel 2024 con materiali di pregio e impianto di domotica avanzato Fin dall&rsquo,ingresso si percepisce la cura dei dettagli: ambienti luminosi linee pulite e una sensazione di ordine e modernità, che rendono la villa unica nel suo genere. Distribuzione interna Piano terra: Ampio spazio esterno parzialmente pavimentato doppio ingresso indipendente grande salone open space di circa 100 mq con zona pranzo e cucina a vista da cui si accede al patio coperto e al giardino privato. Dalle scale del salone si accede a un comodo ripostiglio attualmente utilizzato come cappottiera perfettamente integrato con lo stile moderno della casa. Dal secondo ingresso si accede a un salottino (utilizzabile come quarta camera) e a un bagno di servizio. Completano il piano un box auto e un posto auto scoperto. Primo piano: Tramite scale in gres effetto legno illuminate da sensori di movimento si accede alla zona notte composta da tre camere da letto spaziose di cui una con cabina armadio e due ampi bagni uno con vasca. Le camere affacciano su un grande terrazzo panoramico. Secondo piano: Un unico e luminosissimo ambiente open space con bagno privato perfetto come studio sala hobby o ulteriore camera padronale. Spazio esterno Il giardino curato e funzionale è, organizzato in diverse aree: una parte pavimentata coperta da tenda una con erba sintetica e una con erba naturale. Uno spazio ideale per cene all&rsquo,aperto momenti di relax o per far giocare bambini e animali domestici in totale sicurezza. Possibilità, di realizzare una zona verde con fiori alberi o orto. ? Dotazioni e finiture &bull, Porta blindata e inferriate in ferro battuto &bull, Infissi in PVC con doppio vetro &bull, Tapparelle motorizzate &bull, Impianto di videosorveglianza &bull, Aria condizionata &bull, Sistema di domotica completo e integrato per la gestione di luci clima e sicurezza &bull, Lastrico solare di circa 60 mq La villa gode di ottima esposizione solare e di massima tranquillità, durante tutto l&rsquo,arco della giornata. Posizione e contesto Situata in una zona residenziale servita a breve distanza da scuole supermercati negozi ristoranti palestre e mezzi pubblici. Grazie alla vicinanza con l&rsquo,Università, Niccolò, Cusano l&rsquo,immobile si presta anche come ottimo investimento. Soluzione ideale per Famiglie alla ricerca di comfort e privacy oppure investitori che desiderano una proprietà, versatile e di pregio in una zona strategica. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità, unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957, siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ classe energetica: { 191125 *84382 *07-4626832 *07 *0-1 }