(bo) San Benedetto Val di Sambro &ndash, Loc. Castel dell&rsquo,Alpi A soli 3 5 km dal lago proponiamo una rifinitissima porzione di villa bifamiliare completamente e finemente ristrutturata nel 2006. L&rsquo,immobile dispone di un&rsquo,ampia corte esclusiva servita da cancello automatizzato interamente pavimentata ideale per la sosta di più, autovetture oltre che area barbeque per cene conviviali. L&rsquo,ingresso principale al piano primo è, accessibile sia dal cancello pedonale che dal giardino ed è, protetto da un portico. Da qui si accede a un ampio salone di circa 40 mq con doppio volume angolo cottura in muratura e camino. A completamento della zona giorno un magnifico balcone loggiato con vista aperta sulla vallata perfetto per pranzi all&rsquo,aperto e momenti di relax. La zona notte ben separata tramite disimpegno ospita due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio bagno e un comodo ripostiglio. Al piano superiore due luminose camere matrimoniali e un secondo bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da altezze generose e soffitti con travi in legno a vista che donano calore e un&rsquo,eleganza rustica all&rsquo,abitazione. Al piano seminterrato si trova un&rsquo, autorimessa di circa 36 mq attualmente rifinita e utilizzata come taverna con camino e predisposizione per un secondo angolo cottura. Completano il livello una cantina un bagno una camera matrimoniale con accesso diretto sul giardino e il cavedio. L&rsquo,intera abitazione si distingue per uno stile country chic dove materiali naturali tonalità, calde e finiture di pregio si combinano per creare un ambiente accogliente raffinato e in perfetta armonia con il contesto naturale circostante. La disposizione interna articolata su più, livelli rende questa soluzione adatta anche per due nuclei familiari o per chi desidera una casa spaziosa con ambienti versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. Ottima sia come residenza principale che come casa vacanze oltre che a struttura ricettiva grazie alla vicinanza al lago e al fascino tipico dell&rsquo,Appennino bolognese. Castel dell&rsquo,Alpi è, un caratteristico borgo di origine medievale noto per la sua tranquillità, l&rsquo,aria pulita e i paesaggi incantevoli. Il vicino lago naturale è, perfetto per passeggiate picnic e pesca sportiva attrezzato con area di balneazione e usato anche per attività, di windsurf mentre nei dintorni si trovano numerosi sentieri agriturismi e rifugi dove gustare la cucina montanara. La località, si trova lungo uno dei tratti più, affascinanti della Via degli Dei lo storico cammino che collega Bologna a Firenze. In questa zona tra Madonna dei Fornelli e il Passo della Futa si possono ammirare tratti di antica pavimentazione romana e spettacolari scorci panoramici immersi in boschi secolari. Il percorso è, frequentato da escursionisti e ciclisti amanti dello slow travel e del turismo sostenibile. La zona è, comodamente raggiungibile sia da Bologna che da Firenze grazie alla vicinanza con i principali nodi autostradali (A1 &ndash, uscita Rioveggio) e alla Fondovalle Savena che garantisce collegamenti rapidi e scorrevoli. Castel dell&rsquo,Alpi rappresenta cosi un perfetto equilibrio tra natura comodità, e qualità, della vita. Richiesta €, 245.000. Per le visite nel mese di agosto scrivere a: francesca.congiu@mondore.it classe energetica: IPE 288.73 kWh/m2anno { 110825 476261 07-4562201 **07** }