SAN GIOVANNI TEATINO - SAMBUCETO VIA DRAGONARA. In tranquilla e comoda posizione residenziale nelle vicinanze del casello autostradale e dei principali servizi disponiamo di elegante abitazione bifamiliare di nuova costruzione appena ultimata composta da due appartamenti simplex completamente autonomi di circa mq. 110 oltre area esterna recintata dotata di due posti auto e ampi spazi verdi Ogni appartamento è composto da: ingresso living con cucina a vista disimpegno tre camere da letto tre bagni ripostiglio cabina armadio e spazi esterni. Il fabbricato realizzato nel 2026 è stato progettato secondo criteri di sostenibilità ed efficienza energetica. Il contesto è riservato tranquillo e particolarmente soleggiato. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie professionisti e per chi lavora in smart working grazie agli spazi funzionali all’elevato comfort abitativo e alla posizione riservata. Pur inserito in un contesto non centrale l’immobile gode di collegamenti rapidi con il centro cittadino e si trova nelle immediate vicinanze di scuole negozi servizi e di una moderna pista ciclabile. La soluzione si presta a diversi utilizzi ideale per due nuclei famigliari ed è particolarmente adatta anche ad uso ricettivo. Caratteristiche principali: •Riscaldamento a pavimento radiante mediante pompa di calore per ogni appartamento, •Isolamento termico a cappotto, •Impianto fotovoltaico da 4 2 KW con batteria di accumulo pari a 5 KW per ogni unità immobiliare, •Pannello Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo e pompa di calore per ogni unità immobiliare, •Pavimentazione in gres porcellanato, •Predisposizione Impianti di climatizzazione. Classe energetica: A4 I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi. Per maggiori informazioni contattate la nostra sede di Pescara Piazza Garibaldi n. 44 tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com classe energetica: { 050826 *174629 *07-5113494 *07 *0-1 }