SIGNORESSA(TV)- RIF: AVSG1 L&rsquo,agenzia immobiliare IDHEA ha il piacere di proporvi in esclusiva questo stabile degli anni &rsquo,30 ristrutturato successivamente negli anni &rsquo,80 in posizione centrale a Signoressa di Trevignano. La sua composizione permette di ideare varie soluzioni in base all&rsquo,esigenza del cliente. L&rsquo,immobile è, cosi composto: al piano terra troviamo un&rsquo,area commerciale dove si possono ospitare fino a tre negozi indipendenti ciascuno delle rispettive dimensioni: 20mq 60mq e 55mq. La vetrina che affaccia sulla strada permette di dare un&rsquo,ottima visibilità, all&rsquo,attività,. Al pian terreno sul retro troviamo due laboratori ad uso artiginale per un totale di 195.8mq. Tramite scale si accede poi al primo piano dove si trova l&rsquo,appartamento residenziale. Disposto su un&rsquo,unico piano abbiamo: cucina arredata comprensiva di elettrodomestici due camere matrimoniali da 18.9mq e 17.9mq piu&rsquo, una singola con studio rispettivamente da 11.5mq e 7.9mq. L&rsquo,appartamento gode di due spaziosi bagni piastrellati di cui uno finestrato con vasca di 9.56mq e l&rsquo,altro sempre finestrato da 12.5mq. Questi ambienti sono tutti collegati da uno ampio disimpegno di ben 61mq che funge anche da salotto. Un vano scala permette di accedere alla soffita abitabile. L&rsquo,appartamento permette inoltre di godere di uno sfogo esterno grazie a un terrazzo e a un giardino di 63mq. Caratteristiche: -Dotato di montacarichi -Ristrutturato negli anni &rsquo,80 -Alcuni infissi ristrutturati nel 2020 -Caldaia nuova del 2020 -Solaio e tetto rivisti nel 2024 Metratura appartamento: 139mq Metratura totale negozi: 135mq Metratura laboratori: 195.8mq Metratura giardino: 63mq L&rsquo,indirizzo indicato è, puramente indicativo al singolo Comune dell&rsquo,annuncio trattato. classe energetica: IPE 398.42 kWh/m2anno { 310525 458404 07-4490399 **07** }