In una tranquilla via residenziale nella zona Parco Ilaria Alpi proponiamo una casa in linea completamente ristrutturata ideale per chi cerca un&rsquo,abitazione versatile moderna e già, pronta da vivere. L&rsquo,immobile si sviluppa su due livelli e attualmente è, suddiviso in tre unità, immobiliari indipendenti ognuna con accesso privato: - Uno studio professionale con giardino perfetto anche come bilocale residenziale. - Un miniappartamento con giardino esclusivo. - L&rsquo,appartamento principale al primo piano dotato di terrazza abitabile. È, comunque possibile unificare lo studio con il mini ottenendo cosi due unità, abitative più, ampie e funzionali. Distribuzione interna Al piano terra troviamo: Studio con ingresso indipendente: ampia sala d&rsquo,attesa (trasformabile in soggiorno con angolo cottura) bagno finestrato stanza/ufficio utilizzabile come camera lavanderia e uscita diretta sul giardino. Miniappartamento: ingresso da porta blindata soggiorno con angolo cottura (eventualmente convertibile in seconda camera) disimpegno bagno finestrato e camera matrimoniale con accesso al giardino. Al primo piano raggiungibile da ingresso separato con vano scale comune si accede all&rsquo,appartamento principale: Zona giorno open space con cucina a penisola e accesso alla terrazza abitabile. Disimpegno che separa la zona notte composta da tre camere e due bagni. Ristrutturazione e dotazioni -Isolamento completo del tetto -Infissi nuovi a taglio termico -Terrazza rifatta da zero -Riscaldamento a pavimento al primo piano -Riscaldamento con termosifoni nuovi al piano terra -Due caldaie a condensazione Vaillant -Impianti elettrico idraulico e di riscaldamento completamente rifatti -Isolamento acustico tra piano terra e primo piano Ogni intervento è, stato eseguito con cura e attenzione ai dettagli con l&rsquo,obiettivo di creare un ambiente efficiente moderno e confortevole. La casa è, in perfette condizioni pronta per essere abitata senza necessità, di ulteriori lavori né, ordinari né, straordinari. classe energetica: in fase di definizione { 060625 459654 07-4531305 **07** }