Descrizione: In contesto riservato e silenzioso a Noveledo proponiamo in vendita un spazioso appartamento tricamere all&rsquo,ultimo piano di una palazzina di sole 8 unità,. Soluzione ideale per famiglie grazie agli ampi spazi interni i due terrazzi e il garage doppio il tutto in zona tranquilla e servita. Interni (140 mq commerciali): Ingresso su disimpegno che separa zona giorno e zona notte. Zona giorno con cucina abitabile e soggiorno separtato di 28 mq perfetto per momenti di convivialità,. Zona notte composta da: Camera matrimoniale ampia e finestrata. Camera doppia (adatta a due letti singoli o studio). Camera singola versatile per ospiti o ufficio. Due bagni finestrati (uno con vasca uno con doccia) entrambi funzionali. Ripostiglio di servizio per ottimizzare gli spazi. Esterni e Completamenti: Due terrazzi (uno di 10 mq accessibile dal soggiorno l&rsquo,altro dalle camere) ideali per pranzi all&rsquo,aperto e relax. Garage doppio di 30 mq al piano terra con accesso diretto e spazio per auto/moto o uso deposito. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a gas per bassi consumi. Spese condominiali ridotte (circa €, 35/mese) grazie alla gestione semplificata della palazzina con amministratore. Punti di Forza: ? Superficie generosa: 140 mq commerciali con layout ben distribuito. ? Posizione strategica: Zona interna di Novoledo silenziosa ma vicina a servizi (scuole supermercati trasporti). ? Luminosità,: Ultimo piano con esposizione soleggiata e vista aperta. ? Spazi esterni esclusivi: Due terrazzi per vivere all&rsquo,aperto in privacy. ? Garage doppio: Rarità, sul mercato valore aggiunto per nuclei familiari. ? Efficienza energetica: Termoautonomo e spese di gestione contenute. Dettagli Tecnici: Superficie commerciale: 140 mq (inclusi terrazzi). Piano: Ultimo. Condizioni: Ottimo pronto da abitare. Riscaldamento: Autonomo a metano. Classe Energetica: In fase di certificazione. Spese condominiali: €, 35/mese circa. Disponibilità,: Immediata. Rif.: GE302 classe energetica: prestazione estate medio prestazione inverno medio { 260925 *63759 *07-4631554 *07 *0-1 }