locale commerciale al piano primo sito a rovigo (ro), in viale porta po n.90/m. il bene in oggetto fa parte di un complesso commerciale di due piani fuori terra, edificato del 2005 ed ubicato in zona semi periferica a destinazione commerciale-direzionale.l unità, è, composta da un unico ampio locale al piano primo con terrazzo su tre lati al quale si accede dalla scala esterna ed ascensore esclusivo, cosi composto: ingresso-corridoio, banco bar, cucina, dispensa, forno-pizza, locale lavaggio stoviglie, locale ad uso ufficio, ripostiglio, spogliatoio, servizi igienici per il personale e pubblici, bagno per disabili, piccolo soppalco per attrezzature tecnologiche, vano ascensore usato esclusivamente per il rifornimento della dispensa, sala giochi per bambini, saletta caminetto a legno per cottura alla brace.il locale è, dotato di parcheggio esterno comune, privo di recinzioni e con accesso pedonale e carraio da viale porta po.il locale risulta non conforme ma regolarizzabile.i beni mobili visibili fanno parte della presente vendita.immobile descritto in perizia allegata come -lotto 2-.superficie commerciale totale: 678 mqpiena proprietà, di:locale commerciale (cf): foglio 2 - particella 833 - subalterno 23 - cat. d8 classe energetica in fase di definizione IPE: 0,00 kWh/m3anno { 1095838 28190 GESTIONE_IMMOBILIARE }